Đồng Nai lấy ý kiến góp ý vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Góp ý chỉnh sửa Điều 109 quy định về bảng giá đất, đa số các ý kiến thống nhất theo phương án hai và đề nghị điều chỉnh thời gian từ 3-5 năm thay vì 5 năm như quy định để phù hợp với thực tế, đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất khi bị thu hồi. Đại biểu cho rằng giá đất ổn định 5 năm là hợp lý nhưng dự thảo Luật quy định giá đất theo phương án 2 chỉ áp dụng cho một số mục đích, còn các mục đích khác như: bồi thường khi thu hồi đất; thu tiền khi giao đất cho cán tổ chức phải định giá cho từng dự án sẽ phát sinh nhiều giá đất.

Đối với phần công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 161 của Dự thảo, các đại biểu cho rằng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Nhiều ý kiến đề nghị, nên để người sử dụng đất được lựa chọn việc chứng thực ở UBND xã nơi có đất hoặc công chứng tại văn phòng công chứng vì việc công chứng, chứng thực hợp đồng sẽ hạn chế phát sinh tranh chấp, khiếu nại, tránh các rủi ro pháp lý cho các bên khi giao kết hợp đồng. Quy định cho phép các bên lựa chọn chứng thực ở UBND cấp xã nhằm tạo điều kiện cho người sử dụng đất; UBND xã, phường, thị trấn là địa phương trực tiếp quản lý nên nắm rõ tình hình sử dụng đất./.